• proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni;
• titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
• coniuge assegnatario della casa coniugale a seguito di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (ma solo nel caso di abitazione “di lusso”);
• concessionario nel caso di concessione di aree demaniali;
• locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria.

Il servizio consente di pagare il tributo IMU.

L'IMU, acronimo di Imposta Municipale Unica, non deve essere pagata per l'abitazione principale – a meno che non sia di lusso. Per abitazione principale si intende l'immobile in cui il soggetto passivo e i componenti del suo nucleo familiare risiedono anagraficamente e vi dimorano abitualmente. Per le altre categorie di immobili si deve procedere con un calcolo non dissimile dagli anni passati. (Calcolo dell'imposta per i terreni e i fabbricati in Calamandrana)

Per l'anno 2024, con D.C.C. n. 28 del 20-12-2023, sono state determinate le aliquote vigenti come di seguito indicate: 

PRIMA CASA (solo per categorie A/1 - A/8 - A/9): 0,40 %
GENERALE,SECONDE CASE E RELATIVE PERTINENZE: 0,95 %
FABBRICATI CATEGORIA "C/1": 0,98 %
AREE FABBRICABILI: 0,80 %
FABBRICATI DI CATEGORIA "D" (escluso D/5 e D/10): 1,04 %
TERRENI AGRICOLI  : 0,76 %
FABBRICATI RURALI STRUMENTALI : ESENTI
FABBRICATI DI CATEGORIA "D/5" 1,06 %   

IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO D'USO GRATUITO
Un immobile abitativo, ad eccezione di quelli classificati A1, A8 e A9, può essere concesso in comodato d'uso gratuito, ai sensi del comma 10 della legge 28/12/2015 n. 208, ai parenti in linea retta entro il primo grado che lo utilizzino come abitazione principale. Chi da la casa in comodato deve essere proprietario di un solo immobile oppure al massimo di due, ma in tal caso uno dei due dev'essere necessariamente abitazione principale del proprietario e non deve avere classificazione catastale A1, A8 e A9, l'altro abitazione principale di chi riceve in comodato la casa. L'immobile oggetto del comodato dev'essere nello stesso comune dove risiede chi da la casa in comodato.
Il contratto di comodato d'uso gratuito è soggetto obbligatoriamente a registrazione presso l'Agenzia delle Entrate.
Qualora sussistano le condizioni su esposte, previa presentazione del contratto di comodato d'uso gratuito all'ufficio tributi del comune di Calamandrana, sulla casa data in comodato si applica la riduzione del 50% della base imponibile.

Deliberazione di Giunta Comunale delle aree edificabili in vigore: D.G.C. numero 16 del 7-04-2020

L'IMU è da calcolare in autoliquidazione, quindi è il contribuente che deve provvedere oltre che al calcolo anche alla compilazione del Modello F24 e al versamento, assumendosi la responsabilità di eventuali errori relativi all'inserimento dei dati.

Per effettuare il calcolo ed il pagamento è necessario conoscere:

• i dati catastali dei propri immobili;
• il valore delle aliquote deliberate dal comune.

 Link calcolatore: Calcolo dell'imposta per i terreni e i fabbricati in Calamandrana

Pagamento IMU.

Il versamento dell'IMU può essere corrisposto in due rate o in rata unica.

1. entro il 16 giugno per il pagamento dell'acconto o della rata unica;
2. entro il 16 dicembre per il pagamento del saldo.

Se la data cade di sabato o domenica la scadenza è prorogata al lunedì successivo.